オーナー様一人ひとりに合った、
不動産の出口戦略を提供します。
不動産購入者は将来の資産形成や安定収入を期待し購入していますが、リスクを理解できていないまま物件を購入し、ローン返済や管理費が負担になることが多々あります。弊社はオーナー様に対し、マンション経営の改善や出口戦略を中心としたコンサルティングを提供します。個々の経済状況に合わせた最適なアドバイスを行い、安心して経営を続けられるようサポートし、体的な改善策を提示し長期的な経済的安定を目指した提案を行います。
投資用不動産の購入者の多くは、将来の資産形成や安定した収入を期待して購入を検討しています。しかしながら、実際には不動産会社が自社の利益を優先し、購入者に対して一方的なメリットのみを強調して勧誘するケースが多く見受けられます。このようなケースでは、購入者が十分な知識を持たずに高額な価格帯の物件をローンで購入することになり、月々のローン返済や管理費などが重くのしかかり、思ったような利益を得られないばかりか、経済的な負担が増して生活に支障をきたすことも少なくありません。
特に、購入後の運用や出口戦略に対する具体的なプランがないまま、将来のリスクを十分に理解しない状態でマンション経営を始めると、オーナー様は後々困惑し、不安を抱くことが多くなります。結果として、物件の売却やローンの返済が難しくなり、生活全般に影響を及ぼすことも考えられます。
このような状況に直面しているオーナー様に対して、当社ではマンション経営に関する総合的なコンサルティングを提供しています。特に、経営改善や売却を含めた出口戦略の策定に注力し、各オーナー様のニーズや経済状況に応じた最適なアドバイスを行います。弊社は、オーナー様が安心して今後の経営を続けられるよう、適切なタイミングでの売却や出口戦略を提案し、無理のない形でマンション経営を改善できるようサポートします。オーナー様一人ひとりに寄り添い、具体的な改善策を提示することで、長期的な視野での経済的な安定を目指します。
高いうちに売却しないと、
損になる可能性も
金融機関の変動金融危機などが起こると、金融機関の減少や、不動産への貸し出し減少。
金利高騰金利が上がることで、期待利回りが高くなり、売却価格が下落。
家賃低下人口減少により、将来空室率が20～30%になる予想も。競争力のない物件は家賃が下がり、利回りが悪くなり売却価格が下落。
相場価格が高い今が、
高く売るチャンスです！
不動産売却ならA・I・Rに
お任せください
全国どこでも、どんな物件でも
弊社顧客から様々なエリアの物件の購入依頼をいただいております。北は北海道、南は沖縄まで、仲介の出来ない物件はございません。売却を検討していた物件やいくらで売れるのか知りたい等でもお気軽にお問い合わせください。
物件種別 / 居住状況問いません
区分マンションはもちろんの事、戸建て、一棟マンション、ビル、アパート土地、店舗、事務所、ホテルなど、投資用、居住用、リゾート、どんな状態でもお任せください。空室、賃貸中、状況が不明な物件など、状況問わずに仲介可能です。
全国無料出張
弊社所在地は東京都では御座いますが、契約の際には日本全国どちらでも無料でお伺いします。ご希望がございました際には、弊社よりお伺いします。
ご相談後の流れ
01媒介契約を結ぶ
販売金額を決めて媒介契約を結びます。媒介契約とは、仲介業者に売却活動を依頼する契約です。「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」こちらの3種類からご希望の媒介契約をお選びください。
02販売活動
営業担当者が購入希望者と現地に行き、ご案内や内見等をさせていただき、責任を持ってご売却を実現するために積極的な営業活動を展開いたします。
03売買契約
合意金額を元に売買契約の締結を行います。売買契約が締結されますと、契約書に記載された金額・条文に基づいて売主・買主が双方の権利や義務を履行することになります。
売買契約を結ぶにあたってはしっかりと契約内容を確認しましょう。
04アフターフォロー
ご売却後の資金の資産運用・買い替え・借り換え・他所有物件の見直しなど、ご希望のお客様は、お気軽にご相談ください。
